三亞市人民政府關(guān)于三亞市育才片區(qū)南側(cè)YCN-01、YCN-02、YCN-03地塊及周邊道路項目房屋及附屬物征收決定的公告

三亞市人民政府

關(guān)于三亞市育才片區(qū)南側(cè)YCN-01、YCN-02、YCN-03地塊

及周邊道路項目房屋及附屬物征收決定的公告

因海航學院項目推進需要，為保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院第590號令）、《三亞市集體土地征收補償安置管理規(guī)定（2019年修改）》（三府〔2013〕43號）等規(guī)定，現(xiàn)決定對三亞市育才片區(qū)南側(cè)YCN-01、YCN-02、YCN-03地塊及周邊道路項目范圍內(nèi)的房屋及附屬物實施征收，國有土地使用權(quán)同時收回。具體事項如下：

一、征收項目名稱

三亞市育才片區(qū)南側(cè)YCN-01、YCN-02、YCN-03地塊及周邊道路項目

二、征收范圍

三亞市育才片區(qū)南側(cè)YCN-01、YCN-02、YCN-03地塊及周邊道路用地土地權(quán)屬均為國有土地，面積約946畝，其中海南農(nóng)墾立才農(nóng)場有限公司約658畝、海南省農(nóng)墾投資控股集團有限公司約288畝，具體征收范圍以實際征收紅線圖為準。

項目擬征收土地地上房屋面積約32000平方米，涉及被征收戶約131戶；墳?zāi)辜s47座。

三、征收主體

三亞市人民政府

四、征收實施單位

三亞市育才生態(tài)區(qū)管理委員會

五、被征收人

項目范圍內(nèi)需要征收的土地、青苗、房屋及其他建筑物、地上附屬物的合法產(chǎn)權(quán)人。

六、征收簽約期限

征收簽約期限：2025年8月1日——2025年9月30日

七、征收補償安置

（一）被征收房屋補償安置

以征收單位或征收實施單位認定的被征收房屋應(yīng)安置面積部分為基數(shù)，采取兩類補償安置方式，第一類為“貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合”，第二類為“自行安置”，具體方式由被征收人自行選定，具體補償方式及標準以最終發(fā)布的征收補償安置方案為準。

（二）收回農(nóng)場國有土地補償標準

依法有償收回國有農(nóng)場土地補償按照《海南省人民政府關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（瓊府〔2024〕9號）和《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)三亞市集體土地征收補償安置管理規(guī)定（2019年修改）的通知》（三府〔2013〕43號）的補償標準執(zhí)行。

（三）墳?zāi)惯w移補償標準

項目范圍內(nèi)墳?zāi)惯w移工作，按照土墳4000元/座、普通磚墳5000元/座、特大磚墳6000元/座的標準補償。

積極配合遷墳工作的予以相應(yīng)的獎勵，土墳給予按時搬遷獎勵1.4萬元/座、磚墳給予按時搬遷獎勵1.6萬元/座、特大磚墳給予按時搬遷獎勵1.8萬元/座。

（四）青苗及其他附屬物征收補償標準

青苗和其他附屬物的補償參照《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)三亞市集體土地征收補償安置管理規(guī)定（2019年修改）的通知》（三府〔2013〕43號）和《三亞市征收集體土地青苗補償費和征地經(jīng)費包干管理辦法》（三府規(guī)〔2021〕25號）的補償標準執(zhí)行。

八、行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利

征收范圍內(nèi)的被征收人對本征收決定不服的，可在征收決定書發(fā)布之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議，也可以自征收決定發(fā)布之日起6個月內(nèi)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。

九、其他事項

（一）征收實施期間，在征收范圍內(nèi)不得新建、擴建、改建房屋和改變房屋及土地用途的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

（二）房屋征收部門與被征收人在征收補償簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由本府按照征收補償方案和有關(guān)規(guī)定作出補償決定。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，本府將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

（三）任何組織和個人對本次征收和補償工作中違反《國有土地上房屋征收與補償條例》的行為，都有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

附件：三亞市育才片區(qū)南側(cè)YCN-01、YCN-02、YCN-03地塊及周邊道路項目征收紅線圖

三亞市人民政府

2025年5月16日

（此件主動公開）