三亞崖州灣科技城管理局關(guān)于印發(fā)《三亞崖州灣科技城安居型商品住房輪候選房配售方案（2025年版）》的通知

三亞崖州灣科技城管理局

關(guān)于印發(fā)《三亞崖州灣科技城安居型商品住房輪候選房配售方案（2025年版）》的通知

三科技城〔2025〕156 號(hào)

三亞崖州灣科技城各有關(guān)單位：

《三亞崖州灣科技城安居型商品住房輪候選房配售方案（2025年版）》已經(jīng)市政府專題會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)予以印發(fā)，自2025年5月21日起施行。

三亞崖州灣科技城管理局

2025年5月21日

（此件主動(dòng)公開(kāi)）

三亞崖州灣科技城安居型商品住房輪候選房配售方案

（2025年版）

第一章 總則

第一條 制定目的

為進(jìn)一步規(guī)范三亞崖州灣科技城（以下簡(jiǎn)稱“科技城”）安居型商品住房（以下簡(jiǎn)稱“安居房”）管理，細(xì)化安居房輪候選房配售規(guī)則，根據(jù)《海南自由貿(mào)易港安居房建設(shè)和管理若干規(guī)定》《海南省人民政府辦公廳關(guān)于開(kāi)展安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》《三亞市安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)工作方案》《三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于優(yōu)化崖州區(qū)、海棠區(qū)、天涯區(qū)布甫片區(qū)安居房申報(bào)事宜的工作方案〉的通知》等規(guī)定，并結(jié)合科技城實(shí)際，特制定本方案。

第二條 適用范圍

本方案旨在規(guī)范科技城控規(guī)范圍內(nèi)安居房的輪候、選房、配售及相關(guān)管理活動(dòng)。

科技城控規(guī)范圍（如控規(guī)范圍有變更，以最新控規(guī)范圍為準(zhǔn)），即（1）中片區(qū)控規(guī)：東起三樂(lè)線鐵路、西至崖州灣濱海，南起南山嶺，北至寧遠(yuǎn)河，面積約23.54平方公里；（2）西北片區(qū)一期：東起崖州古鎮(zhèn)、西至崖州區(qū)鎮(zhèn)海站、南起寧遠(yuǎn)河北岸、北至環(huán)島高鐵。面積約10.25平方公里；（3）生物谷片區(qū)：位于牛臘水庫(kù)南北兩側(cè)，東至天指嶺山脊，北至白石嶺山脊，西至立村，南至馬鞍嶺山脊和新村所圍合的區(qū)域，面積11.54平方公里；（4）北拓展區(qū)（近期規(guī)劃建設(shè)范圍）：北至南頂嶺馬鞍嶺、南至漳波河，西至規(guī)劃第二高速生物谷連接線、東至壩頭村，面積約3.53平方公里。

本方案所稱安居房是指，經(jīng)三亞崖州灣科技城管理局（以下簡(jiǎn)稱“科技城管理局”）規(guī)劃、配售的，并按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、套型面積和轉(zhuǎn)讓年限，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才家庭供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房，納入保障性住房統(tǒng)一管理的安居型商品住房項(xiàng)目。

科技城安居房項(xiàng)目包括已建成的招商海月花園、保利棲悅、萬(wàn)科金色里程及新浪創(chuàng)意港等項(xiàng)目及后續(xù)規(guī)劃、配售的安居房項(xiàng)目。

第三條 基本原則

科技城安居房輪候、選房和配售應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第四條 組織分工

科技城管理局負(fù)責(zé)按本方案落實(shí)科技城安居房的輪候、選房、配售的實(shí)施工作，并配合安居房行業(yè)主管部門做好事中事后監(jiān)管工作、配合安居房行政執(zhí)法部門做好行政執(zhí)法工作。

第五條 整體流程

科技城安居房申購(gòu)流程主要由輪候、選房、配售等三個(gè)流程構(gòu)成，具體程序詳見(jiàn)后文。

第二章 輪候

第六條 輪候定義及流程

本方案所稱輪候是指，在安居房的分配過(guò)程中，申請(qǐng)人先行提交申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)資格審核后，將符合條件的申請(qǐng)人按照一定的順序進(jìn)行排序，以便在房源可供分配時(shí)，按照輪候排序確認(rèn)選房名單并完成配售。

申請(qǐng)人提交科技城安居房申報(bào)后，審核通過(guò)并完成公示的，納入輪候庫(kù)。科技城管理局負(fù)責(zé)通過(guò)申報(bào)審核、公示等流程建立輪候庫(kù)，對(duì)科技城安居房配售實(shí)行監(jiān)督管理，并依法具體實(shí)施。具體的申報(bào)輪候時(shí)間、實(shí)施方式等，由科技城管理局依照本方案及相關(guān)規(guī)定確定，并在市政府網(wǎng)站、科技城管理局網(wǎng)站等官方渠道發(fā)布公告。

第七條 輪候申請(qǐng)條件

科技城安居房申請(qǐng)對(duì)象為符合安居房申請(qǐng)條件的居民家庭或引進(jìn)人才家庭，本方案中所稱家庭成員包括申請(qǐng)人本人、配偶及未成年子女（如有）。申請(qǐng)納入科技城安居房輪候庫(kù)的應(yīng)當(dāng)符合下列條件。

（一）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)滿足以下六項(xiàng)條件之一：

1.2020年4月28日前（含）已落戶三亞市；

2.2020年4月28日后落戶三亞市或已達(dá)到三亞市引進(jìn)人才落戶條件標(biāo)準(zhǔn)，已在三亞市連續(xù)兩年繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅，且每年在三亞市實(shí)際居住時(shí)間不少于183天；

3.未在三亞市落戶，已在三亞市累計(jì)繳納60個(gè)月及以上的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅，累計(jì)實(shí)際居住900天及以上；

4.屬于三亞戶籍居民或引進(jìn)人才（標(biāo)準(zhǔn)參照《三亞市落實(shí)“百萬(wàn)人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃”實(shí)施方案（2018—2025年）》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行），與崖州區(qū)重點(diǎn)行業(yè)企事業(yè)單位（標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)第八條）簽訂3年以上勞動(dòng)合同，并承諾購(gòu)房后繼續(xù)在三亞市服務(wù)3年及以上，且在本市連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿3個(gè)月的就業(yè)人員；

5.屬于在崖州區(qū)注冊(cè)的高校科研院所、國(guó)家部委下屬事業(yè)單位的科研人員，與高校科研院所、事業(yè)單位簽訂3年及以上勞動(dòng)合同（含聘用協(xié)議等同等效力合同），承諾購(gòu)房后繼續(xù)在三亞市服務(wù)3年及以上，具有全日制本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱，申請(qǐng)人名單需在單位內(nèi)部公示且無(wú)異議的；

6.屬于在崖州區(qū)注冊(cè)的高校科研院所、國(guó)家部委下屬事業(yè)單位引進(jìn)的博士后，與高校科研院所、事業(yè)單位簽訂2年及以上勞動(dòng)合同（含聘用協(xié)議等同等效力合同），承諾購(gòu)房后繼續(xù)在三亞市服務(wù)3年及以上，申請(qǐng)人名單需在單位內(nèi)部公示且無(wú)異議的。

本項(xiàng)第4、5、6目申報(bào)對(duì)象條件的適用有效期至2025年12月23日止；如安居房行業(yè)主管部門就相關(guān)范圍及期限有調(diào)整的，按其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）申請(qǐng)家庭滿足上述條件之一的，還需同時(shí)滿足以下條件：

1.在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄，或家庭人均住房面積低于三亞市上一年度城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積（目前按33平方米計(jì)算，根據(jù)后續(xù)實(shí)際適時(shí)調(diào)整）。

上述住房，包括商品住房、自建住房、征收安置住房等，含二手房、已轉(zhuǎn)讓的住房。

已購(gòu)買政策性住房（含房改房、集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、涉公商品住房等）的居民家庭，不得再申請(qǐng)購(gòu)買安居房。通過(guò)合法繼承、司法裁判、司法仲裁、贈(zèng)與或征收補(bǔ)償安置等方式獲得的住房，均納入家庭實(shí)際擁有的住房套數(shù)計(jì)算。

2.單身申購(gòu)安居型商品住房的，申購(gòu)時(shí)需年滿22周歲；離異后申購(gòu)安居型商品住房，且婚內(nèi)已購(gòu)買住房的，申購(gòu)時(shí)原則上需離婚滿3年。

（三）本條所稱實(shí)際居住時(shí)間按應(yīng)繳納個(gè)稅或城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)時(shí)間的一半計(jì)算。2020年4月28日前，繳納個(gè)稅或社保時(shí)間已達(dá)到要求的，不再核實(shí)實(shí)際居住時(shí)間；未達(dá)到上述要求的，須核實(shí)2020年4月28日之后繳納個(gè)稅或社保時(shí)間對(duì)應(yīng)的實(shí)際居住時(shí)間。

第八條 所屬企業(yè)條件

崖州區(qū)重點(diǎn)行業(yè)企事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)有效期至2025年12月23日止，具體條件按照《三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于優(yōu)化崖州區(qū)、海棠區(qū)、天涯區(qū)布甫片區(qū)安居房申報(bào)事宜的工作方案〉的通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；如安居房行業(yè)主管部門就相關(guān)范圍及期限有調(diào)整的，按其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條 輪候申請(qǐng)材料

申請(qǐng)輪候科技城安居房的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)配合科技城管理局查驗(yàn)與申請(qǐng)條件對(duì)應(yīng)的信息數(shù)據(jù)及提供相關(guān)材料。

（一）家庭成員身份證、戶口信息材料；

（二）婚姻狀況信息，需提供婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證明、離婚證明、未婚聲明等；

（三）三亞市社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)信息或個(gè)稅繳納信息（第七條第（一）項(xiàng)第1目人員可結(jié)合實(shí)際提供，非必須）；

（四）勞動(dòng)關(guān)系證明材料（第七條第（一）項(xiàng)第1目人員可結(jié)合實(shí)際提供，非必須）；

（五）家庭成員的住房情況承諾書；

（六）購(gòu)房后繼續(xù)在三亞市服務(wù)3年及以上的承諾書（符合第七條第一項(xiàng)第1、2、3目的人員無(wú)需提供）；

（七）人才認(rèn)定證明文件材料，如：學(xué)歷證明、職稱證書、技能等級(jí)證書等（符合第七條第（一）項(xiàng)第1、3目的人員及第七條第（一）項(xiàng)第2、4目已落戶三亞市的人員無(wú)需提供）；

（八）其他材料。

以上材料涉及相關(guān)證明的，開(kāi)具時(shí)間需在申請(qǐng)人提交申請(qǐng)前一個(gè)月內(nèi)，以申報(bào)系統(tǒng)顯示時(shí)間為準(zhǔn)。

第十條 輪候?qū)彶?/p>

科技城管理局受理輪候申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審核查，材料齊全且符合規(guī)定形式的，予以初審?fù)ㄟ^(guò)，并對(duì)通過(guò)初審的申請(qǐng)人名單進(jìn)行公示；材料不齊全、不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性告知原因及應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的全部材料。

科技城管理局于5個(gè)工作日內(nèi)（按材料齊全且符合規(guī)定形式的申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間計(jì)算，不含當(dāng)日）對(duì)申請(qǐng)人提交的申報(bào)材料進(jìn)行審核，并于審核結(jié)束之日后的第一個(gè)星期一（指工作日，如遇節(jié)假日則延后至下一個(gè)工作日）進(jìn)行公示。

第十一條 輪候結(jié)果公示

科技城管理局應(yīng)當(dāng)將通過(guò)初審的申請(qǐng)人相關(guān)信息進(jìn)行公示，公示期7天，公示無(wú)異議的納入輪候庫(kù)。每周期公示的輪候名單按末次申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間確認(rèn)輪候順序。科技城管理局同時(shí)應(yīng)結(jié)合法律法規(guī)及省市相關(guān)政策文件對(duì)特定申請(qǐng)人輪候順序進(jìn)行優(yōu)先排序。公示通過(guò)相關(guān)的市政府網(wǎng)站、科技城管理局網(wǎng)站等官方媒體發(fā)布，接受社會(huì)監(jiān)督。

申請(qǐng)人可登錄相關(guān)官方網(wǎng)站查詢輪候資格，若申請(qǐng)人使用網(wǎng)絡(luò)自助查詢有困難的，可向科技城管理局申請(qǐng)查詢其輪候資格相關(guān)信息。

第十二條 輪候庫(kù)管理

符合輪候申請(qǐng)條件且已載入輪候庫(kù)的申請(qǐng)人以下統(tǒng)稱輪候人。

安居房實(shí)行常態(tài)化申請(qǐng)輪候，輪候人的輪候資格有效期限為自初審公示結(jié)束后180天；輪候人須在180天有效期內(nèi)提交選房登記申請(qǐng)，如輪候人未在期限內(nèi)申請(qǐng)選房的，則自動(dòng)出庫(kù)，須重新提交輪候申請(qǐng)；納入選房名單的輪候人，則自動(dòng)出庫(kù)；如輪候人已在期限內(nèi)申請(qǐng)選房登記但未納入選房名單或無(wú)可登記項(xiàng)目導(dǎo)致無(wú)法申請(qǐng)選房登記的，則保留輪候資格，輪候期滿自動(dòng)延長(zhǎng)180天；以此類推。

第十三條 動(dòng)態(tài)管理

科技城管理局應(yīng)當(dāng)動(dòng)態(tài)管理輪候庫(kù)，發(fā)生輪候庫(kù)變動(dòng)時(shí)應(yīng)通過(guò)公告等形式告知輪候人，輪候庫(kù)變動(dòng)包括新增入庫(kù)、出庫(kù)、順序變動(dòng)。

科技城管理局應(yīng)當(dāng)會(huì)同住建、公安、民政、人力資源和社會(huì)保障、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門，按輪候庫(kù)順序?qū)喓蛉说淖》俊艏⒒橐觥⑸鐣?huì)保險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行核查。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定條件的，科技城管理局應(yīng)當(dāng)取消輪候資格。

第十四條 信息報(bào)送

在輪候期間，在庫(kù)輪候人的住房、人才認(rèn)定、戶籍、婚姻、社會(huì)保險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起15日內(nèi)，向科技城管理局提交相關(guān)材料變更登記信息。按期提交變更申請(qǐng)材料的，輪候順序不變；逾期未變更的，經(jīng)科技城管理局（按輪候庫(kù)順序）核查發(fā)現(xiàn)變化但仍符合規(guī)定條件的，調(diào)整輪候順序至末位。因變化事項(xiàng)導(dǎo)致不符合規(guī)定條件的，科技城管理局應(yīng)當(dāng)取消輪候資格。申請(qǐng)人可待條件符合后再次提交輪候申請(qǐng)。

第三章 選房

第十五條 選房定義及模式

本方案所稱選房是指，在安居房分配中，以保障人人有房可選的原則，采取相對(duì)公平公正的方式，由輪候人通過(guò)選房登記、選取房源流程完成房源確認(rèn)的過(guò)程。選房有批量選房及輪候選房?jī)煞N模式。

批量選房是指在安居房分配過(guò)程中，當(dāng)某個(gè)科技城安居房項(xiàng)目的剩余房源數(shù)量大于該項(xiàng)目總房源數(shù)量的5%時(shí)，通過(guò)兩輪搖號(hào)先后確定選房順序號(hào)和房號(hào)的選房模式。

輪候選房是指在安居房分配過(guò)程中，當(dāng)某個(gè)科技城安居房項(xiàng)目的剩余房源數(shù)量小于或等于該項(xiàng)目總房源數(shù)量的5%時(shí)，按照輪候人的輪候順序依次確定房號(hào)的選房模式。

第十六條 選房啟動(dòng)條件

啟動(dòng)選房需各科技城安居房項(xiàng)目選房登記的家庭數(shù)量大于等于公布房源數(shù)量的30%。

如登記家庭數(shù)量未達(dá)到啟動(dòng)條件時(shí)，則再次發(fā)起選房登記，發(fā)起時(shí)間需與上一次登記結(jié)束時(shí)間間隔10天及以上。

如同一批房源已發(fā)起三次選房登記，則按第三次登記情況進(jìn)行選房。

科技城管理局應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)目的選房登記結(jié)果發(fā)布選房公告，公告應(yīng)明確選房項(xiàng)目、選房方式、選房名單及房源等內(nèi)容。

選房名單內(nèi)的申請(qǐng)人統(tǒng)稱選房人。

第十七條 選房登記

科技城管理局應(yīng)當(dāng)根據(jù)各科技城安居房項(xiàng)目建設(shè)及配售情況發(fā)布選房登記公告，通知輪候人按意向提交選房登記申請(qǐng)，公告應(yīng)明確登記項(xiàng)目、房源數(shù)據(jù)、售價(jià)、登記時(shí)限等內(nèi)容。

實(shí)施批量選房時(shí)，若選房登記人數(shù)大于可選房源時(shí)，則按前序公布的輪候順序選取與房源數(shù)量相等的已提交選房登記的輪候人并形成選房名單。對(duì)于未納入選房名單的輪候人，則繼續(xù)保留輪候資格，輪候有效期限按第十二條執(zhí)行。

第十八條 批量選房流程

批量選房流程通過(guò)兩輪搖號(hào)確定選房順序號(hào)及房號(hào)，第一輪為搖號(hào)確定選房順序號(hào)，第二輪為根據(jù)選房順序號(hào)搖取房號(hào)。具體選房方式及流程如下：

（一）第一輪進(jìn)行選房順序號(hào)搖取。在選房人及科技城管理局工作人員的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下由公證人員現(xiàn)場(chǎng)將選房人名單導(dǎo)入選房順序號(hào)搖號(hào)系統(tǒng)，并進(jìn)行測(cè)試。

（二）優(yōu)先搖取基層教師及醫(yī)務(wù)人員的選房順序號(hào)，再搖取其他選房人的選房順序號(hào)。

（三）第二輪進(jìn)行房號(hào)搖取。在選房人及科技城管理局工作人員的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下由公證人員現(xiàn)場(chǎng)將第一輪搖號(hào)產(chǎn)生的選房順序號(hào)數(shù)據(jù)及房源數(shù)據(jù)導(dǎo)入房號(hào)搖號(hào)系統(tǒng)，并進(jìn)行測(cè)試。

（四）選房人根據(jù)第一輪搖號(hào)產(chǎn)生的選房順序號(hào)，根據(jù)意向房型通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的方式搖取房號(hào)。選房人現(xiàn)場(chǎng)僅能進(jìn)行一次搖號(hào)，一次隨機(jī)搖取三個(gè)房號(hào)，并在三分鐘內(nèi)確認(rèn)一個(gè)房號(hào)，未選房號(hào)重新進(jìn)入號(hào)池。若可搖號(hào)的房號(hào)僅剩三個(gè)時(shí)，則選房人可在剩余的三個(gè)房號(hào)中進(jìn)行確定，剩余的兩個(gè)房號(hào)按順序由下一位選房人選取，剩余的一個(gè)房號(hào)自動(dòng)按順序成為下一位選房人的房號(hào)。

（五）選房人完成現(xiàn)場(chǎng)房號(hào)確認(rèn)后，即視為選房成功。

本方案所指基層教師和醫(yī)務(wù)人員為：輪候人屬于海南省公立基礎(chǔ)教育學(xué)校的教師或公立醫(yī)院及基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)的醫(yī)務(wù)人員。

上述所指公立基礎(chǔ)教育學(xué)校為公立的中小學(xué)及幼兒園；公立醫(yī)院包括公立三級(jí)醫(yī)院、公立二級(jí)醫(yī)院及公立一級(jí)醫(yī)院；公立基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院及村衛(wèi)生室。醫(yī)務(wù)人員是指衛(wèi)生技術(shù)工作的專業(yè)人員，包括中醫(yī)師、西醫(yī)師、中西醫(yī)結(jié)合高級(jí)醫(yī)師、護(hù)師、中藥師、西藥師、檢驗(yàn)師、中醫(yī)士、西醫(yī)士、護(hù)士、助產(chǎn)士、中藥劑士、西藥劑士、檢驗(yàn)士、護(hù)理員、中藥劑員、西藥劑員、檢驗(yàn)員和其他衛(wèi)生技術(shù)人員。

第十九條 輪候選房流程

輪候選房流程按照選房公告公布的選房順序號(hào)進(jìn)行，選房順序號(hào)按照提交選房登記的在庫(kù)人的輪候順序進(jìn)行排序。具體選房方式及流程如下：

（一）在現(xiàn)場(chǎng)公證人員的監(jiān)督下，選房人根據(jù)選房公告公布的選房順序，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)選取房號(hào)的方式完成選房。選房人須在三分鐘內(nèi)確認(rèn)房號(hào)，每人現(xiàn)場(chǎng)僅能進(jìn)行一次房號(hào)確認(rèn)。

（二）選房人完成現(xiàn)場(chǎng)房號(hào)確認(rèn)后，即視為選房成功。

第二十條 選房公示

選房結(jié)束后，由科技城管理局發(fā)布選房結(jié)果并公示7天，接受社會(huì)監(jiān)督。

第二十一條 選房規(guī)則及責(zé)任

（一）已登記選房申請(qǐng)且納入選房名單的輪候人，如未按選房公告到現(xiàn)場(chǎng)選房的，或現(xiàn)場(chǎng)未確認(rèn)房號(hào)的，則取消本次輪候資格。存在前述情形的，如需再次申報(bào)科技城安居房，則需在選房當(dāng)日（含）起180天后再次提交輪候申請(qǐng)。

（二）選房人在選房成功后，自選房之日（含）起60天內(nèi)提交復(fù)審材料，如逾期未提交的則視為放棄本次購(gòu)房，房號(hào)將自動(dòng)釋放回可選房源中。存在前述情形的，如需再次申報(bào)科技城安居房，則需在逾期當(dāng)日（含）起180天后再次提交輪候申請(qǐng)。

（三）房源選定后，房號(hào)不可進(jìn)行調(diào)換，各單位不得受理科技城安居房調(diào)換申請(qǐng)。

第四章 配售

第二十二條 配售定義

本方案所稱配售是指，在選房人完成選房后，通過(guò)申請(qǐng)資格復(fù)審，再進(jìn)行簽約入住等流程最終實(shí)現(xiàn)房源分配。

安居房配售遵循如實(shí)申請(qǐng)、嚴(yán)格審核、公開(kāi)監(jiān)督、違規(guī)必究的原則，嚴(yán)格做到房源、購(gòu)房對(duì)象、分配結(jié)果公開(kāi)，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。

第二十三條 配售對(duì)象

已完成科技城安居房選房的選房人均為科技城安居房配售對(duì)象。

第二十四條 配售流程

選房人完成選房后，提交相關(guān)材料申請(qǐng)資格復(fù)審并審核通過(guò)的，與安居房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位辦理購(gòu)房合同簽約及交付手續(xù)。

第二十五條 資格復(fù)審

完成選房的選房人需于選房之日（含）起60天內(nèi)申請(qǐng)資格復(fù)審，完成資格復(fù)審后才可進(jìn)行購(gòu)房合同簽訂。復(fù)審主要核查選房人家庭住房情況。科技城管理局應(yīng)按期公示復(fù)審審核情況，公示期為7天。

選房人需將以下材料提交到科技城管理局進(jìn)行復(fù)審。

（一）家庭成員中屬于海南省內(nèi)戶籍的，需提供自建房管理部門出具的無(wú)自建房證明（集體戶人員無(wú)需提供）；

（二）家庭成員均需提供未享受單位分配政策性住房的證明（未就業(yè)則另行說(shuō)明）；

（三）家庭成員的（原）戶籍地住房管理部門出具的未享受保障性住房證明，本款所指原戶籍地為落戶三亞市前（如有）的戶籍所在地；

（四）其他材料。

第二十六條 復(fù)審要求

科技城管理局應(yīng)當(dāng)會(huì)同住建、公安、民政、人力資源和社會(huì)保障、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門，對(duì)申請(qǐng)復(fù)審的申請(qǐng)家庭的住房、戶籍、婚姻、社會(huì)保險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行核查。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定條件的，科技城管理局應(yīng)當(dāng)取消配售結(jié)果，并根據(jù)具體情形依照省、市安居房管理辦法和相關(guān)規(guī)定依法處理。

第二十七條 簽約交付

經(jīng)科技城管理局復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)家庭，將復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)名單轉(zhuǎn)至對(duì)應(yīng)的科技城安居房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位完成購(gòu)房合同簽約流程。房屋交付由各個(gè)科技城安居房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位完成。

第五章 附則

第二十八條 新老銜接

本方案發(fā)布之日前，已參與科技城安居房項(xiàng)目選房但未確認(rèn)房號(hào)或已完成退房的人員，科技城管理局按本方案輪候申請(qǐng)規(guī)則發(fā)布輪候申請(qǐng)公告，明確登記規(guī)則及條件等內(nèi)容。

第二十九條 解釋主體及其他規(guī)定

本方案解釋權(quán)歸三亞崖州灣科技城管理局所有。科技城安居房流轉(zhuǎn)及其他未盡事宜參照省、市安居房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。省、市安居房管理辦法和相關(guān)規(guī)定如有變更，本方案按照最新辦法和規(guī)定執(zhí)行。

后續(xù)將依據(jù)本方案及屆時(shí)有效的省、市安居房相關(guān)規(guī)定就科技城安居房具體項(xiàng)目的輪候、選房、配售等流程發(fā)布相應(yīng)通知及公告，由科技城管理局按程序執(zhí)行。

第三十條 實(shí)施時(shí)間

本方案自發(fā)布之日起施行，原發(fā)布的《三亞崖州灣科技城安居房配售方案》同時(shí)廢止。