三亞市人民政府辦公室

關(guān)于三亞南山熱帶優(yōu)異果蔬資源保護(hù)

基地項(xiàng)目（新增用地）土地調(diào)查

有關(guān)事項(xiàng)的通知

崖州區(qū)政府，市政府各有關(guān)單位：

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)市政府同意，對(duì)三亞南山熱帶優(yōu)異果蔬資源保護(hù)基地項(xiàng)目新增用地進(jìn)行調(diào)查。為做好該項(xiàng)土地調(diào)查工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、該用地位于崖州區(qū)內(nèi)，用地調(diào)查面積約28609平方米（2000國(guó)家大地坐標(biāo)系），具體的土地調(diào)查范圍四至及坐標(biāo)詳見(jiàn)項(xiàng)目用地界址圖。土地權(quán)屬（海南三亞平面坐標(biāo)系）為南山村委會(huì)農(nóng)民集體土地約26687平方米、三亞崖州灣科技城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司供地土地約11平方米、第一次土地調(diào)查未確權(quán)的土地（崖州區(qū)政府須開(kāi)展權(quán)屬調(diào)查工作并督促利害關(guān)系人辦理土地確權(quán)手續(xù)或按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于印發(fā)2025年度自然資源要素保障政策問(wèn)答第一期的通知》第4條規(guī)定執(zhí)行）約1884平方米；土地利用現(xiàn)狀（2000國(guó)家大地坐標(biāo)系）為農(nóng)用地約19326平方米（其中溝渠約40平方米、灌木林地約650平方米、果園約6平方米、旱地約4113平方米、坑塘水面約7151平方米、農(nóng)村道路約17平方米、其他草地約1平方米、其他林地約32平方米、其他園地約2035平方米、喬木林地約962平方米、水田約4319平方米），建設(shè)用地約9252平方米（其中公路用地約1688平方米、公園與綠地約3533平方米、農(nóng)村宅基地約3408平方米、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地約11平方米、水工建筑用地約612平方米），河流水面約31平方米。該項(xiàng)目已納入《三亞市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年》“重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)安排表”，不涉及占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線，建設(shè)內(nèi)容為熱帶優(yōu)異果蔬品種和技術(shù)種植，涉及的非建設(shè)用地根據(jù)土地現(xiàn)狀用途按原地類管理。

二、崖州區(qū)政府應(yīng)嚴(yán)格履行法定征地程序，即發(fā)布征收土地預(yù)公告（抄送市社會(huì)保險(xiǎn)服務(wù)中心）、開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告、組織聽(tīng)證、確定征地補(bǔ)償安置方案、簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議、提出征收土地申請(qǐng)、發(fā)布征收土地公告、組織實(shí)施征地，各環(huán)節(jié)缺一不可。征收土地預(yù)公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日，征地補(bǔ)償安置方案公告時(shí)間不少于30日，征收土地公告應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布。

三、集體土地的征收補(bǔ)償測(cè)算工作按《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)三亞市集體土地征收補(bǔ)償安置管理規(guī)定的通知》（三府規(guī)〔2025〕23號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

四、市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的征收補(bǔ)償工作進(jìn)行指導(dǎo)。在調(diào)查工作中，土地調(diào)查范圍內(nèi)的單位或個(gè)人，不得以任何理由進(jìn)行阻撓。

五、為進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)工作，根據(jù)海南省人民政府《關(guān)于印發(fā)〈海南省被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法〉的通知》（瓊府〔2025〕11號(hào)）以及省社會(huì)保險(xiǎn)服務(wù)中心、省自然資源和規(guī)劃廳、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省財(cái)政廳、省人力資源和社會(huì)保障廳、省林業(yè)局聯(lián)合頒布的《關(guān)于印發(fā)〈海南省被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)辦規(guī)程〉的通知》（瓊社保發(fā)〔2025〕14號(hào)）精神及我市實(shí)際情況，崖州區(qū)政府應(yīng)組織村（居）委會(huì)填寫《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼申報(bào)表》，經(jīng)村（居）委會(huì)、區(qū)征地部門、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門、區(qū)林業(yè)部門、區(qū)自然資源和規(guī)劃部門逐級(jí)審核后，由崖州區(qū)政府匯總形成《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施方案審核表》，并將上述兩種表格材料報(bào)送市社會(huì)保險(xiǎn)服務(wù)中心審核通過(guò)后，納入征地補(bǔ)償安置方案。崖州區(qū)政府根據(jù)征地補(bǔ)償安置方案及時(shí)向財(cái)政部門提出社保資金申請(qǐng)，財(cái)政部門應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將資金足額預(yù)存至被征地農(nóng)民繳費(fèi)補(bǔ)貼資金財(cái)政專戶，并向崖州區(qū)政府出具資金足額到位的相關(guān)證明（同時(shí)抄送市社會(huì)保險(xiǎn)服務(wù)中心及市自然資源和規(guī)劃局）。市政府將征地批準(zhǔn)文件下發(fā)市自然資源和規(guī)劃局時(shí)一并抄送市社會(huì)保險(xiǎn)服務(wù)中心。

六、自崖州區(qū)政府發(fā)布擬征收土地預(yù)公告之日起，在土地調(diào)查范圍內(nèi)一律禁止搶種青苗和搶建附著物。凡突擊搶種的青苗和搶建的附著物，一律不予補(bǔ)償，后果自負(fù)。崖州區(qū)政府、各相關(guān)職能部門一定要提高依法用地意識(shí)，新建項(xiàng)目絕不能產(chǎn)生違法用地。

附件：1.征收土地預(yù)公告

      2.征地補(bǔ)償安置方案公告

      3.征收土地公告

      4.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼申報(bào)表

      5.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施方案審核表

      6.權(quán)屬信息示意圖

      7.三亞南山優(yōu)異果蔬資源保護(hù)基地項(xiàng)目（新增用地）用地界址圖

       附件1-7

三亞市人民政府辦公室

2026年7月1日  

（此件主動(dòng)公開(kāi)）