海南省人民政府

關于三亞市SY2026-013號用地

農用地轉用和土地征收的批復

三亞市人民政府：

《關于審批三亞市SY2026-013號用地農用地轉用和土地征收的請示》（三府〔2026〕79號）收悉。經審查，現批復如下：

一、同意你市政府征收三亞市海棠區莊大、龍江村委會集體所有土地，合計3.8330公頃；并將3.5386公頃集體農用地（含耕地0.8252公頃）和0.0040公頃國有農用地（含耕地0.0012公頃）轉為建設用地。具體位置詳見宗地勘測定界圖。

二、你市政府應依照《中華人民共和國土地管理法》的規定，嚴格履行征地批后實施程序，按照《海南省人民政府關于重新公布全省征地區片綜合地價的通知》（瓊府〔2024〕9號）規定標準及時足額支付土地補償費和安置補助費，并按規定支付青苗及地上附著物補償費。同時按照《海南省人民政府關于印發〈海南省被征地農民參加基本養老保險辦法〉的通知》（瓊府〔2025〕11號）的規定，為符合條件的被征地農民辦理社會養老保險，確保被征地農民生產生活水平不降低。征地補償安置不落實的，不得動工用地。你市不動產登記機構依此辦理集體土地所有權注銷或變更登記。

三、你市政府應負責落實耕地占補平衡，補充數量相等、質量相當的耕地。

四、本次批準的用地應按規劃和呈報用途安排2.1871公頃用地作為零售商業用地、1.2278公頃用地作為商務金融用地、0.4221公頃用地作為旅館用地，不得擅自改變土地用途，不得用于興建不符合國家及我省供地政策和產業政策的項目。因規劃調整、產業發展等原因，確需改變土地用途供地的，應報省政府批準。土地供應手續嚴格按照國家和我省有關規定辦理。

五、你市應按規定繳納新增建設用地土地有償使用費148.7892萬元。

海南省人民政府

2026年3月26日

（此件主動公開）