三亞崖州灣科技城管理局關于《三亞崖州灣科技城（中片區）控制性詳細規劃優化調整》大云路及周邊地塊、YK08-06-03、YK08-06-04地塊規劃修改的批前公示

三亞崖州灣科技城管理局

關于《三亞崖州灣科技城（中片區）控制性詳細規劃優化調整》大云路及周邊地塊、YK08-06-03、YK08-06-04地塊規劃修改的批前公示

經核查，本次公示為《三亞崖州灣科技城（中片區）控制性詳細規劃優化調整》大云路及周邊地塊規劃修改，《三亞崖州灣科技城（中片區）控制性詳細規劃優化調整》YK08-06-03、YK08-06-04地塊規劃修改，具體情況如下：

一、經核查《三亞崖州灣科技城（中片區）控制性詳細規劃優化調整》（三府函〔2023〕366號），大云路規劃修改涉及大云路以及周邊YK02-01-01、YK02-01-02等11個地塊，總用地面積約260畝。修改內容主要為依據大云路避讓古樹后的道路線型，對道路兩側用地地塊邊界進行適應性微調，不改變用地性質和規劃指標體系。修改后的規劃用地性質及指標如下：

大云路線位避讓古樹局部偏移約20米，原規劃道路斷面不變。

因道路偏移周邊地塊用地相應調整，調整后YK02-01-01地塊用地面積約18.46畝，YK02-01-02地塊用地面積約22.29畝，YK02-01-04地塊用地面積約32.86畝，YK02-01-07地塊用地面積約44.44畝，YK02-01-11地塊用地面積約23.11畝，YK02-01-12地塊用地面積約10.52畝，YK02-01-15地塊用地面積約54.37畝，以上地塊規劃用地性質及指標保持原控規不變。

二、為滿足檢察院續建項目建設需求，同時優化規劃地塊邊界實現土地集約利用，申請對《三亞崖州灣科技城（中片區）控制性詳細規劃優化調整》YK08-06-03、YK08-06-04地塊進行規劃修改。修改后的規劃用地性質及指標如下：

YK08-06-03地塊用地面積約19.9畝，規劃用地性質為商務金融用地（代碼：0902），容積率≤2.0，建筑密度≤40%，建筑高度≤50米，綠地率≥30%。

YK08-06-04地塊用地面積約10畝，規劃用地性質為機關團體用地（代碼：0801），容積率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤30米，綠地率≥35%。

鑒于上述規劃修改符合《海南自由貿易港國土空間規劃條例》及《海南省人民政府辦公廳關于加強國土空間規劃監督管理的若干意見》（瓊府辦〔2021〕12號）等相關規定。

目前上述規劃修改已經三亞市國土空間規劃委員會2026年第二次會議審議通過，為廣泛征詢社會公眾及用地周邊利害關系人意見，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及住建部《關于城鄉規劃公開公示的規定》等相關要求，現對上述規劃修改進行批前公示，征求公眾意見。

公示時間：2026年5月11日至2026年6月9日（30日）。

公示地點:三亞日報、三亞市自然資源和規劃局網站（http://zgj.sanya.gov.cn/)、三亞崖州灣科技城高新區_三亞市人民政府網http://www.buywang.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml、三亞崖州灣科技城高新區https://www.yazhou-bay.com/。

歡迎社會各界在公示期內登錄公示網站查詢相關規劃內容，并以書面、電子郵件等形式對規劃提出意見或建議。請在提出意見或建議時，署名聯系人和聯系電話，以單位名義反映情況的，應簽蓋單位公章，如對該公示有異議，請于2026年6月9日前進行反饋，逾期我局將視為無意見。

（1）電子郵件請發送到：sy88362336@sanya.gov.cn。

（2）書面意見請郵寄到：三亞崖州灣科技城管理局，郵政編碼：572000，電話：0898-88033611，聯系人：蔡雨桐。

附件：《三亞崖州灣科技城（中片區）控制性詳細規劃優化調整》大云路及周邊地塊規劃修改及《三亞崖州灣科技城（中片區）控制性詳細規劃優化調整》YK08-06-03、YK08-06-04地塊規劃修改

三亞崖州灣科技城管理局

2026年5月11日

（此件主動公開）

附件：《三亞崖州灣科技城（中片區）控制性詳細規劃優化調整》大云路及周邊地塊規劃修改及《三亞崖州灣科技城（中片區）控制性詳細規劃優化調整》YK08-06-03、YK08-06-04地塊規劃修改