三亞崖州灣科技城管理局關于三亞崖州灣深海科技城棚戶區安置項目建筑設計方案的批前公示

三亞崖州灣科技城管理局

關于三亞崖州灣深海科技城棚戶區安置項目建筑設計方案的批前公示

三亞崖州灣深?？萍汲桥飸魠^安置項目位于三亞崖州灣科技城（中片區）控制性詳細規劃優化調整YK02-08-05-01、YK02-10-05-01地塊，規劃用地性質均為二類城鎮住宅用地（代碼：070102），容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，建筑限高≤80米。

YK02-10-05-01地塊權屬用地面積為28025.37平方米，擬建1棟地上21層的住宅（F1#住宅樓）、4棟地上25層的住宅（F2#住宅樓、F3#住宅樓、F6#住宅樓、F8#住宅樓）、1棟地上23層的住宅（F5#住宅樓）、1棟地上19層的住宅（F7#住宅樓）、1棟地上1層的公用祠堂（F4#祠堂）、1棟地上1層的門衛（F9#門衛）、1棟地上3層的幼兒園（F10#幼兒園）、1棟地上1層的煤氣中低壓調壓站（F11#煤氣中低壓調壓站）、1棟地上1層的垃圾收集站（F12#垃圾收集站）及1個地下2層的整體地下室。總建筑面積為127884.50平方米，其中計入容積率建筑面積為84076.01平方米，不計入容積率建筑面積為43808.49平方米。規劃指標為容積率3.00，建筑密度21.57%，綠地率40%，總戶數896戶，機動車停車位1238個，地上非機動車位511個。

YK02-08-05-01地塊權屬用地面積為21877.49平方米，擬建5棟地上25層的住宅（E1#住宅、E2#住宅、E3#住宅、E5#住宅、E6#住宅）、1棟地上1層的垃圾轉運站（E4#垃圾轉運站）、1棟地上1層的公共祠堂（E7#公共祠堂）、1棟地上1層的村民配套用房（E8#村民配套用房）、1棟地上1層的門衛（E9#門衛）及1個地下1層的整體地下室?？偨ㄖ娣e為86515.28平方米，計入容積率建筑面積為65632.42平方米，不計入容積率建筑面積為20882.86平方米，規劃指標為容積率3.00，建筑密度22.61%，綠地率40%，總戶數664戶，機動車停車位712個，地上非機動車位404個。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及《關于城鄉規劃公開公示的規定》等相關法律規定，現按程序進行批前公示，征求利害關系人意見，公示時間為7個工作日（2026年4月8日至2026年4月16日），如對該項目建設有意見，請于公示期內進行反饋。

意見反饋方式：電子郵件請發送到：yzwkjcxzsp@163.com，sy88362336@sanya.gov.cn。書面意見請郵寄到：三亞崖州灣科技城管理局，郵政編碼：572000。咨詢電話：0898-88820660轉8111，聯系人：龐學球。意見反饋請注明聯系方式，單位反饋意見并加蓋公章。

附件：區位圖、效果圖（以最終實際建設成果為準）、總平面圖

三亞崖州灣科技城管理局

2026年4月8日

附件：

區位圖

效果圖（以最終實際建設成果為準）

總平面圖