三亞市人民政府辦公室

關(guān)于三亞市育才生態(tài)區(qū)立才片區(qū)連隊(duì)

村莊規(guī)劃LCCY-07地塊局部

土地調(diào)查有關(guān)事項(xiàng)的通知

育才生態(tài)區(qū)管委會(huì)，市政府各有關(guān)單位：

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)市政府同意，對(duì)育才生態(tài)區(qū)立才片區(qū)連隊(duì)村莊規(guī)劃LCCY-07地塊局部用地進(jìn)行調(diào)查。為做好該項(xiàng)土地調(diào)查工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、該用地位于育才生態(tài)區(qū)內(nèi)，用地調(diào)查面積約140640平

方米（2000國(guó)家大地坐標(biāo)系），具體的土地調(diào)查范圍四至及坐標(biāo)

詳見(jiàn)用地紅線圖。土地權(quán)屬均為海南省農(nóng)墾投資控股集團(tuán)有限公司；土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地約136843平方米（其中溝渠約1128平方米、果園約31711平方米、坑塘水面約2228平方米、農(nóng)村道路約2861平方米、其他園地約61104平方米、設(shè)施農(nóng)用地約228平方米、橡膠園約37583平方米），城鎮(zhèn)住宅用地約3797平方米；該項(xiàng)目用地在《三亞市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》“三區(qū)三線”劃定成果中，不涉及占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線。依據(jù)《三亞市育才生態(tài)區(qū)立才片區(qū)連隊(duì)村莊規(guī)劃（2021-2035）》，規(guī)劃用地性質(zhì)為科研用地。上述用地待育才生態(tài)區(qū)管委會(huì)按要求提供《收回國(guó)有土地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》等報(bào)批材料后，市自然資源和規(guī)劃局將其列入當(dāng)年新增建設(shè)用地指標(biāo)并辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用及土地收回手續(xù)。

二、根據(jù)2008年10月13日國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用管理的意見(jiàn)》第三條規(guī)定，對(duì)擬收回的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)，在依法報(bào)批前，育才生態(tài)區(qū)管委會(huì)應(yīng)將擬收回土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知農(nóng)場(chǎng)和所涉及的職工。對(duì)擬收回土地的現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，必須經(jīng)農(nóng)場(chǎng)和所涉及的職工確認(rèn)，并將農(nóng)場(chǎng)和所涉及職工的知情、確認(rèn)等有關(guān)材料作為收回土地報(bào)批的必備材料。

三、收回農(nóng)場(chǎng)國(guó)有土地的補(bǔ)償測(cè)算工作按《海南省人民政府關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（瓊府〔2024〕9

號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，青苗和地上附著物的補(bǔ)償測(cè)算工作按《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)三亞市集體土地征收補(bǔ)償安置管理規(guī)定的通知（2013年修訂）》（三府〔2013〕43號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

四、市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)對(duì)土地調(diào)查范圍內(nèi)的補(bǔ)償工作進(jìn)行指導(dǎo)。在調(diào)查工作中，土地調(diào)查范圍內(nèi)的單位或個(gè)人，不得以任何理由進(jìn)行阻撓。

五、政府依法收回農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)，應(yīng)按省人力資源和社會(huì)保障廳、省財(cái)政廳和原省國(guó)土資源廳2017年12月13日頒發(fā)的《關(guān)于印發(fā)海南省收回農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)貼辦法的通知》（瓊?cè)松绨l(fā)〔2017〕335號(hào)）的規(guī)定安排職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)貼，專門用于補(bǔ)繳或按期繳納職工的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，維護(hù)墾區(qū)職工合法權(quán)益。

六、自育才生態(tài)區(qū)管委會(huì)報(bào)請(qǐng)市政府發(fā)布擬征收土地預(yù)公告之日起，在土地調(diào)查范圍內(nèi)一律禁止搶種青苗和搶建附著物。凡突擊搶種的青苗和搶建的附著物，一律不予補(bǔ)償，后果自負(fù)。育才生態(tài)區(qū)管委會(huì)、各相關(guān)職能部門一定要提高依法用地意識(shí)，新建項(xiàng)目絕不能產(chǎn)生違法用地。

附件：1.權(quán)屬信息示意圖

      2.《三亞市育才生態(tài)區(qū)立才片區(qū)連隊(duì)村莊規(guī)劃（2021-2035）》LCCY-07地塊局部用地紅線圖

三亞市人民政府辦公室

2024年11月4日  

（此件主動(dòng)公開(kāi)）